过去两年, 北美的房价平均每年上涨约18%,2022年房价依旧继续攀升。贷款利率的增长到底对房价有多少影响?
目前对房价影响的因素大致有:
1. 房屋库存不足,虽然现在有少量增加,依然不能满足市场
2. 建房材料和劳动力短缺
3. 购房成为千禧一代和留学大潮的毕业生们的刚需,大量OPT/H1B持有者购房
4. 投资客把购房作为抵御通胀的手段
5. 房屋贷款的历史低位
大家不难看出除了利率,其他很多因素都不会在短期内有所改善,房价依然有坚挺的市场支持。而且回顾房屋贷款利率的长期历史,目前虽然增长,依旧处于低位。
无论是想要利用杠杆,购置更多投资房抵御通胀;还是有刚需的首次购房,或者要满足个人和家庭需求的更换自住屋,现在依然应该“该出手时就出手”。任何有关贷款的问题,都欢迎联系我们。
Kevin Zhu Mortgage, 房屋住家贷款精英团队,二十余年贷款经验,投资房及大额贷款专家,服务诚信可靠, 贷款产品多样,可以免查收,成功为OPT学生和海外人士贷款多年。2021年个人放贷总量3.88亿,团队年总量16亿。公司服务覆盖全美47州。贷款权威杂志《Scotsman Guide》评鉴为 全美 TOP 100 Originators 2011-2021。
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